keepgray.com – Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) menjadi pilihan populer bagi masyarakat untuk membeli hunian, memungkinkan mereka memiliki rumah tanpa membayar tunai penuh. Bank-bank saling bersaing menawarkan bunga yang kompetitif, yang umumnya terbagi menjadi suku bunga tetap (fixed rate) dan suku bunga mengambang (floating rate). Selain itu, terdapat suku bunga capping yang mirip dengan floating rate, namun dengan batasan maksimal.
Berikut adalah daftar bunga KPR dari beberapa bank per 10 Juni 2025:
**1. BTN**
Bank Tabungan Negara (BTN) menawarkan KPR BTN Platinum untuk pembelian rumah dari developer atau non-developer, baik rumah baru atau bekas, siap huni (ready stock) atau belum jadi (indent), serta take over kredit dari bank lain. BTN menawarkan bunga dengan periode fix rate (FR) tertentu.
* **Tidak Ada Minimal Plafond:**
* Fixed Rate: 5,99 persen (FR 1 Tahun), minimum tenor 14 tahun
* Fixed Rate: 6,99 persen (FR 2 Tahun), minimum tenor 10 tahun
* Fixed Rate: 7,99 persen (FR 3 Tahun), minimum tenor 12 tahun
* Fixed Rate: 8,99 persen (FR 5 Tahun), minimum tenor 15 tahun
* Fixed Rate: 10,99 persen (FR 10 Tahun), minimum tenor 15 tahun
* Fixed Rate: 11,59 persen (FR 15 Tahun), minimum tenor 20 tahun
* Fixed Rate: 11,99 persen (FR 20 Tahun), minimum tenor 20 tahun
* **Minimal Plafond Rp400 Juta:**
* Fixed Rate: 4,99 persen (FR 1 Tahun), minimum tenor 10 tahun
* Fixed Rate: 5,47 persen (FR 3 Tahun), minimum tenor 15 tahun
* Fixed Rate: 6,47 persen (FR 5 Tahun), minimum tenor 15 tahun
* Fixed Rate: 8,99 persen (FR 10 Tahun), minimum tenor 15 tahun
* Fixed Rate: 9,59 persen (FR 15 Tahun), minimum tenor 20 tahun
* Fixed & Cap: 5,25 persen (Tahun 1-3), minimum tenor 18 tahun
* Fixed & Cap: 8,50 persen (Tahun 4-6), minimum tenor 18 tahun
* Fixed & Cap: 10,75 persen (Tahun 7-10), minimum tenor 18 tahun
* Fixed & Cap: floating (Tahun 11-lunas), minimum tenor 18 tahun
* **Minimal Plafond Rp750 Juta:**
* Fixed Rate: 3,75 persen (FR 1 Tahun), minimum tenor 8 tahun
* Fixed Rate: 3,95 persen (FR 13 Tahun), minimum tenor 12 tahun
* Fixed Rate: 3,75 persen (FR 3 Tahun), minimum tenor 16 tahun
* Fixed Rate: 6,47 persen (FR 5 Tahun), minimum tenor 15 tahun
* Fixed Rate: 8,99 persen (FR 10 Tahun), minimum tenor 15 tahun
* Fixed Rate: 9,59 persen (FR 15 Tahun), minimum tenor 20 tahun
* Fixed & Cap: 3,99 persen (Tahun 1-3), minimum tenor 18 tahun
* Fixed & Cap: 8,49 persen (Tahun 4-6), minimum tenor 18 tahun
* Fixed & Cap: 11,99 persen (Tahun 7-10), minimum tenor 18 tahun
* Fixed & Cap: floating (Tahun 11-lunas), minimum tenor 18 tahun
**2. Bank Mandiri**
* **Kategori A – KPR New Booking:**
* Fixed 1 Tahun: 2,60 persen, minimum tenor 5 tahun
* Fixed 3 Tahun: 2,75 persen, minimum tenor 15 tahun
* Fixed 3 Tahun: 5,6 persen, minimum tenor 8 tahun
* Berjenjang Fixed 10 tahun: 3,96 persen fix tahun, lalu 8,66 persen fix 3 tahun, lalu 9,66 persen fix tahun, minimal tenor 15 tahun
* **Kategori B – KPR New Booking dan Take Over:**
* Fixed 3 tahun: 4,6 persen, minimal tenor 10 tahun
* Fixed 5 tahun: 5,6 persen, minimal tenor 11 tahun
* Fixed 10 tahun: 7,5 persen, minimal tenor 18 tahun
* **Kategori C – KPR New Booking dan Take Over:**
* Fixed 1 tahun: 8 persen, minimal tenor 3 tahun
* Fixed 3 tahun: 7,76 persen, minimal tenor 9 tahun
* Berjenjang fixed 10 tahun: 7,68 persen fix 3 tahun, lalu 8,88 persen fix 3 tahun, lalu 9,88 persen fix 4 tahun, minimal tenor 10 tahun
* **Kategori D – KPR/Multiguna (New Booking, Take Over, dan Top Up):**
* Fixed 1 tahun: 14,25 persen, minimal tenor 1 tahun
* Fixed 5 tahun: 6,66 persen, minimal tenor 7 tahun
* Fixed 10 tahun: 8,76 persen, minimal tenor 10 tahun
**3. BCA**
* **Suku Bunga Promo:**
* Fixed 1 tahun: 4,25 persen, minimum tenor 3 tahun
* Fixed 1 tahun: 6,37 persen, minimum tenor 1 tahun
* Fixed 2 tahun: 6,62 persen, minimum tenor 2 tahun
* Fixed 3 tahun: 6,87 persen, minimum tenor 3 tahun
* Fixed 5 tahun: 6,12 persen, minimum tenor 10 tahun
* Fixed 5 tahun: 7,62 persen, minimum tenor 5 tahun
* Fixed 8 tahun: 7,62 persen, minimum tenor 15 tahun
* Fixed 8 tahun: 7,87 persen, minimum tenor 10 tahun
* **Suku bunga reguler:**
* Fixed 1 tahun: 7 persen
* Fixed 2 tahun: 7,5 persen
* Fixed tahun: 8 persen
* Fixed 5 tahun: 8,5 persen
**4. BRI**
Bank Rakyat Indonesia (BRI) memiliki program suku bunga KPR Ekslusif Developer Rekanan BRI yang berlaku mulai 18 April – 30 Juni 2025.
* **Fixed & Floating:**
* 1,50 persen fixed 1 tahun lalu counter rate, minimum tenor 3 tahun
* 2,75 persen fixed 3 tahun lalu counter rate, minimum tenor 5 tahun
* 3,50 persen fixed 5 tahun lalu counter rate, minimum tenor 7 tahun
* **Suku Bunga KPR Berjenjang:**
* Jangka Waktu 10 Tahun
* Tahun ke 1: 2,65 persen per tahun
* Tahun ke 2 s.d 3 : 4,65 persen per tahun
* Tahun ke 4 s.d 6 : 7,65 persen per tahun
* Tahun ke 7 s.d 10 : 9,7 persen per tahun
* Jangka Waktu 15 Tahun
* Tahun ke 1 s.d 3 : 3,65 persen per tahun
* Tahun ke 4 s.d 6 : 7,65 persen per tahun
* Tahun ke 7 s.d 10 : 9,65 persen per tahun
* Tahun ke 11 s.d 15 : 10,25 persen per tahun
* Jangka Waktu Berjenjang 20 tahun
* Tahun ke 1 s.d 3 : 3,65 persen per tahun
* Tahun ke 4 s.d 6 : 7,65 persen per tahun
* Tahun ke 7 s.d 10 : 9,65 persen per tahun
* Tahun ke 11 s.d 20 : 10,65 persen per tahun
